Как правильно заключить договор аренды жилья

  • Чайхана
  • 23.04.2021
  • 179

Одной из самых важных вещей для мигранта в России является вопрос проживания. Во-первых, потому что иностранцу в чужой стране необходимо где-то жить. Во-вторых, для легального нахождения и работы в РФ, вам необходима регистрация по месту жительства. Всё это делает чрезвычайно актуальным вопрос поиска и аренды жилья.

Иностранным гражданам чаще всего доступны следующие варианты для поиска и аренды места жительства:

  1. самостоятельная аренда жилья через агентства недвижимости;
  2. аренда жилья напрямую у собственников;
  3. поселение в общежитиях или гостевых домах, в том числе с помощью работодателя;

После нахождения подходящего по цене и местоположению варианта, самое время задуматься о договоре аренды, которые обезопасит как вас, так и владельца помещения от возможных форс-мажоров и неприятностей.

Чтобы договор имел юридическую силу, в нём обязательно должны быть указаны:

  •  фамилия, имя и отчество хозяина квартиры, его паспортные данные и контактный телефон;
  • фамилия, имя и отчество нанимателя, его паспортные данные и контактный телефон;
  • название, номер и дата выдачи документа, подтверждающего право собственности на помещение;

В случае если арендодатель является собственником помещения, то он должен вам показать оригиналы свидетельства о государственной регистрации права на собственность и договора купли/продажи жилья. Если он не является собственником, то тогда он должен дополнительно предъявить доверенность полученную от хозяина квартиры, согласно которой он имеет право ее сдавать, а также предоставить свои паспортные данные и данные хозяина квартиры.

Также в договоре должны быть указаны:

– точный адрес жилого помещения, его площадь;

 – срок найма жилья;

– точный размер арендной платы;

– количество съемщиков, их имена и фамилии;

 – сроки внесения оплаты за проживание за каждый последующий месяц;

 – сроки внесения коммунальных платежей;

 – опись всего имущества, находящегося в помещении, его состояние;

– сумма залогового платежа и условия его возвращения;

На последнем пункте нужно остановиться подробнее. Внесение залога перед арендой квартиры является общепринятой практикой, которая даст арендодателю какие-то гарантии. Залог обычно равен месячной сумме арендной платы и возвращается в конце срока аренды. Залог служит гарантией соблюдения вами договора аренды и не возвращается хозяином жилья, если вы нарушили договор. Также не передавайте деньги без расписки от арендодателя об их получении.

Также обратите внимание на то, что договор должен быть составлен в двух экземплярах: один остаётся вам, второй — у арендодателя.

Если Вам все еще непонятно как оформить договор об аренде жилья для мигранта, вы всегда можете обратиться к нашему юристу, консультация абсолютно бесплатна!

Также, если вам не хватает денег на оплату аренды квартиры, вы всегда можете получить заём для мигрантов в компании М Булак!

Изображение Randy Jost с сайта Pixabay

Читайте также

 Компания М Булак от всей души поздравляет С Днём Победы!

Компания М Булак от всей души поздравляет С Днём Победы!

В этот памятный день, мы желаем чтобы в каждом доме царили мир и добро

В Узбекистане построят крупнейшую в мире ветряную электростанцию

В Узбекистане построят крупнейшую в мире ветряную электростанцию

К 2030 году страна будет производить 25% электричества экологично

Спасибо!

В ближайшее время специалисты клиентской службы обязательно перезвонят вам.

Заявка принята

В ближайшее время специалисты клиентской службы обязательно с вами свяжутся.