Как правильно заключить договор аренды жилья
Одной из самых важных вещей для мигранта в России является вопрос проживания. Во-первых, потому что иностранцу в чужой стране необходимо где-то жить. Во-вторых, для легального нахождения и работы в РФ, вам необходима регистрация по месту жительства. Всё это делает чрезвычайно актуальным вопрос поиска и аренды жилья.
Иностранным гражданам чаще всего доступны следующие варианты для поиска и аренды места жительства:
- самостоятельная аренда жилья через агентства недвижимости;
- аренда жилья напрямую у собственников;
- поселение в общежитиях или гостевых домах, в том числе с помощью работодателя;
После нахождения подходящего по цене и местоположению варианта, самое время задуматься о договоре аренды, которые обезопасит как вас, так и владельца помещения от возможных форс-мажоров и неприятностей.
Чтобы договор имел юридическую силу, в нём обязательно должны быть указаны:
- фамилия, имя и отчество хозяина квартиры, его паспортные данные и контактный телефон;
- фамилия, имя и отчество нанимателя, его паспортные данные и контактный телефон;
- название, номер и дата выдачи документа, подтверждающего право собственности на помещение;
В случае если арендодатель является собственником помещения, то он должен вам показать оригиналы свидетельства о государственной регистрации права на собственность и договора купли/продажи жилья. Если он не является собственником, то тогда он должен дополнительно предъявить доверенность полученную от хозяина квартиры, согласно которой он имеет право ее сдавать, а также предоставить свои паспортные данные и данные хозяина квартиры.
Также в договоре должны быть указаны:
– точный адрес жилого помещения, его площадь;
– срок найма жилья;
– точный размер арендной платы;
– количество съемщиков, их имена и фамилии;
– сроки внесения оплаты за проживание за каждый последующий месяц;
– сроки внесения коммунальных платежей;
– опись всего имущества, находящегося в помещении, его состояние;
– сумма залогового платежа и условия его возвращения;
На последнем пункте нужно остановиться подробнее. Внесение залога перед арендой квартиры является общепринятой практикой, которая даст арендодателю какие-то гарантии. Залог обычно равен месячной сумме арендной платы и возвращается в конце срока аренды. Залог служит гарантией соблюдения вами договора аренды и не возвращается хозяином жилья, если вы нарушили договор. Также не передавайте деньги без расписки от арендодателя об их получении.
Также обратите внимание на то, что договор должен быть составлен в двух экземплярах: один остаётся вам, второй — у арендодателя.
Если Вам все еще непонятно как оформить договор об аренде жилья для мигранта, вы всегда можете обратиться к нашему юристу, консультация абсолютно бесплатна!
Также, если вам не хватает денег на оплату аренды квартиры, вы всегда можете получить заём для мигрантов в компании М Булак!
Узнавайте срочные миграционные новости первыми! Подписывайтесь на Telegram-канал М Булак Россия!
https://t.me/mbulak_ru